1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.3万円/㎡
前年比+1.4%
さいたま市浦和区
59.1万円/㎡
前年比+16.5%
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ローヤルシティ浦和前地第2
埼玉県さいたま市浦和区前地一丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩10分
2002年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
71.3
非常に割安
推定相場価格より20.8%割安
相場
4,646万円
80.4万円/㎡
3,288
4,193
5,098
6,004
AI査定結果
推定相場価格
4,646万円
80.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,193万円〜5,098万円
72.6万円/㎡〜88.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年2月28日
ローヤルシティ浦和前地第2
3,680万円（63.7万円/㎡）/ 1階 / 57.78㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は65.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 3,680万円 | 63.7万円 | 1階 | 57.78㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/11/22 | 3,750万円 | 64.9万円 | 1階 | 57.78㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/10/07 | 3,980万円 | 68.9万円 | 1階 | 57.78㎡ | 1LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は56.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ローヤルシティ浦和前地第2 さいたま市浦和区前地一丁目 | 浦和駅10分 | 3,680万円 | 63.7万円 | 57.78㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/22 | ライフピア与野ステーションサイド さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅1分 | 3,800万円 | 67.5万円 | 56.27㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/03 | リビオ浦和上木崎グランセーヌ さいたま市浦和区上木崎五丁目 | 与野駅14分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 93戸 | RC |
| 2024/10/08 | ルネサンス浦和上木崎 さいたま市浦和区上木崎五丁目 | 与野駅10分 | 3,680万円 | 51.7万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/08 | ハイホーム浦和参番館 さいたま市浦和区上木崎五丁目 | 与野駅14分 | 3,799万円 | 58.0万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/14 | 浦和針ケ谷パークホームズ弐番館 さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅9分 | 3,480万円 | 50.9万円 | 68.39㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/21 | ダイアパレス浦和針ケ谷 さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅5分 | 3,990万円 | 60.1万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/22 | ベルメゾン浦和針ケ谷 さいたま市浦和区針ケ谷二丁目 | 与野駅12分 | 3,980万円 | 58.8万円 | 67.66㎡ | 2LDK+ | 2階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.4%上昇、さいたま市浦和区では16.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して7.8%割高です。
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